Coût d’emprunt

Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) correspond au coût total de l’emprunt sous forme de pourcentage annuel. Il se compose du taux d’intérêt courant de la Banque Manuvie et des frais exigés, par exemple pour l’évaluation de la propriété et les documents juridiques. Si aucuns frais ne s’appliquent à un prêt hypothécaire, pour son transfert à la Banque Manuvie, par exemple, alors le TAC correspondra au taux indiqué ci-dessus, soit le taux d’intérêt courant de la Banque Manuvie. Si des frais sont compris dans votre coût d’emprunt lors de l’achat d’une nouvelle maison, le TAC sera alors légèrement plus élevé que le taux indiqué ci-dessus.

Le taux du compte bancaire est un taux d’intérêt variable courant. Il varie et n’est pas garanti. Ce taux s’applique aux fonds de la portion bancaire de votre compte Sélect Banque Manuvie. L’intérêt est calculé sur le solde de clôture quotidien et il vous est versé mensuellement.

Taux d’intérêt

• Pour connaître les taux d’intérêt Sélect Banque Manuvie, cliquez ici.
• Si vous avez choisi un taux fixe, l’intérêt est composé deux fois par année, mais porté au débit du compte une fois par mois. Si vous optez pour un taux variable, l’intérêt est composé mensuellement et porté au débit du compte une fois par mois.

Coûts engagés pour l’ouverture d’un compte Sélect Banque Manuvie

Frais juridiques – Vous devez assumer les frais juridiques engagés pour l’établissement de votre prêt hypothécaire. Les frais juridiques liés à l’achat d’une maison varient selon le type d’opération effectuée et dépendent des circonstances particulières à chaque cas ainsi que des honoraires du notaire ou de l’avocat.

Des frais d’annulation peuvent être exigés par votre institution financière actuelle.

Assurance prêt hypothécaire – Si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, vous devez souscrire une assurance prêt hypothécaire. Cette assurance protège le prêteur en cas de défaut de paiement hypothécaire. La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) et Genworth Financial offrent ce type d’assurance. Dans certains cas, cette assurance est requise même si la mise de fonds est égale ou supérieure à 20 %. Votre conseiller en services bancaires pourra vous expliquer les situations dans lesquelles cette assurance est exigée. Si vous êtes tenu de souscrire une assurance prêt hypothécaire, nous vous fournirons un formulaire Assurance prêt hypothécaire – Information où seront indiqués votre prime et tous les renseignements touchant votre assurance.

Frais de compte – Vous aurez le choix entre deux types de frais en ce qui a trait à la portion bancaire de votre compte Sélect Banque Manuvie : frais mensuels couvrant un nombre illimité d’opérations ou paiement de frais à la pièce.

Frais liés à la fermeture d’un compte Sélect Banque Manuvie

Frais de quittance – À la liquidation d’un prêt hypothécaire lié au compte Sélect Banque Manuvie, des frais de préparation de quittance s’appliquent. Au 1^er novembre 2011, ces frais sont de 250 $ et peuvent être modifiés sous réserve de la réglementation provinciale.

Pénalité pour remboursement anticipé – Si vous avez choisi un prêt hypothécaire fermé, vous devrez payer une pénalité pour rembourser votre prêt avant la fin de sa durée. Le montant de cette pénalité correspond à la plus élevée des deux sommes suivantes : trois mois d’intérêts sur la somme remboursée ou l’écart des taux d’intérêt. Pour de plus amples renseignements, reportez-vous à votre Entente d’utilisation.